صيغة عقد إيجار pdf في السعودية

يبحث الكثير من أبناء المملكة العربية السعودية والمقيمين بها والزائرين عن صيغة عقد إيجار PDF شقة وذلك لطباعته وملء بياناته وخاناته ليكون وثيقة إيجار بين الطرفين المتعاقدين، موقع معلومة نيوز يرد لكم على كثير من الأسئلة المتعلقة بإيجار الشقة السكنية بالإضافة إلى صيغة عقد الإيجار PDF.

من يدفع قيمة عقد الايجار؟

يتحمل المؤجر المقابل المالي الخاص بتسجيل العقد في الشبكة الإليكترونية لخدمات الإيجار.

هل عقد الإيجار الورقي ملزم؟

بالفعل عقد الإيجار الورقي ملزم ونافذ في المحاكم السعودية ويتم اللجوء إليه في حالة وجود أي نزاع بين طرفي العقد، وهما المالك والمستأجر.

في حالة الخلاف بين طرفي العقد فإن حكم المحكمة يكون في صالح الطرف الذي لديه عقد الإيجار الورقي، وذلك بسبب أن العقد يكشف العلاقة بين المالك والمستأجر لذلك وجوده ضروري في حالة الإيجار ويجب على الطرفين التمسك بكتابة عقد الإيجار وتوقيعه.

هل عقد الايجار الالكتروني اجباري؟

بناءًا على ما كشفته منة إيجار التابعة للهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية فإنه بداية من يوم 15 يناير 2024 ميلادية يكون الدفع من خلال القنوات الإليكترونية الرقمية ملزمًا للعقود السكنية الجديدة.

شددت المنصة على أنه بعد هذا التاريخ لن يتم الاعتداد بأي إثباتات لعمليات دفع الإيجار خارج إطار القنوات الرقمية في إيجار «مدى، وسداد باستخدام رقم المفوتر ‏153».

ماذا يكتب في العقد؟

وفقًا للعرف والقانون السعودي فإنه يمكن كتابة عقد الإيجار بين الطرفين كما يلي:

فـي يــوم ……………………..…. المـــوافق لــ ………………/………..………/……………….. فــي مــــدينة………………. تم إبــرام هـــذا العقــد والتـــوقيع علـيـــه بيـــــن كــــل مــــــن:
المؤجـــــر السيــــد: ……………….…………. جنسيتــــــه…………………..…. رقــم السجــل المــــدني…………………..…….

المستـــــأجـر السيـد: …………..………..جنسيتــــــه ……………….……. رقــم السجـــل المــــــدني………………………….

وبعـــد إقـــرار الطـــرفين بكـــامل أهليتهـــم القــــانونية والشرعيـــة اتفـقـــا على الشـــروط التاليـــة:

لقــد أجــر المـؤجر للمستـــأجر وفــق هــذا العقــد العيــن الواقعــة في عمارة المؤجر بحي…………………………….……………
في مـــــــدينة………………………………………………………….….. وذلك لاستعمــــــالها.

– هــــذا الإيجــــــار معقــــود مــــدة سنـة هجرية واحدة تبدأ في تاريخ………………………….…. وتنتهي في ………………………..
– إن قيمة الإيجار السنوية مبلغ …………………………..…… ريال سعودي، ويلتزم المستأجر بدفع نصف القيمة الإيجار كل ستة أشهر وذلك بموجب إيصالات موقعة من المؤجر وهي وسيلة إثبات دفع الأجرة.

– إن المستأجر يقر بأنه عاين العين المؤجرة ووجدها حاضرة وسليمة وصالحة للاستعمال وهي خالية من أي عيب.

– لا يحق للمستأجر القيام بأي تغيير في واجهات العين المؤجرة الخارجية أو الترتيبات الداخلية إلا بعد موافقة من المؤجر.

– إذا تأخر الطرف الثاني (المستأجر) عن دفع الإيجار في الوقت المحدد يفسخ هذا العقد مباشرة من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار.

– في حال رغبة المستأجر بترك العين المؤجرة قبل نهاية العقد يلتزم بدفع الإيجار، وكذلك استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد.

– يحظر على المستأجر ان يؤجر أو يتنازل عن المكان المؤجر أو جزء منه للغير دون الحصول على تصريح من المؤجر.

– حرر هذا العقد بنسختين موقعتين من طرفي العقد ويعتبر ساري المفعول بدءاً من تاريخ التوقيع عليه.

المؤجر:………………………………………….…………. التوقيع ………………………………..……..

المستأجر:……………………………………..……. التوقيع ………………….…………..

هل توثيق عقد الايجار اجباري؟

بالفعل يجب توثيق العقد في «إيجار» وتسجيل المستأجر المبلغ الذي سيدفعه كضمان عن الإضرار التي قد يتسبب بها في العقار على أن يتم شحن محفظته في «إيجار» لاسترداد مبلغ الضمان بعد انتهاء العقد وتسليم العقار.